Ex Hotel Milano

Ex Hotel Milano

Investimento totale conto proprio (CHF) 6 Mln
Year 2012

Info Ex Hotel Milano

Acquisto proprietà, Progettazione, Permessi, Ristrutturazione d’interni, Vendita

Via Stazione 34, 6760 Faido (Svizzera)

L’Ex Hotel Milano si trova nel Comune di Faido, capoluogo della Valle Leventina nel Canton Ticino. L’edificio viene costruito insieme al vicino Hotel Suisse a fine Ottocento, dopo l’arrivo della ferrovia. L’Hotel Milano per oltre un secolo è stato un punto di riferimento per il turismo alpino di lusso, soprattutto per i clienti provenienti dalla Lombardia. Nel marzo del 2000 il complesso immobiliare, che sviluppa una superficie complessiva di 3.300 metri quadrati con il parco, i posteggi esterni e le terrazze, viene acquistato all’asta dal Credit Suisse di Zurigo (principale creditore) per 900.000 Chf. La banca vende in seguito l’immobile ad un acquirente privato.

Sfumata l’idea promossa dal Comune di Faido e dalla proprietà di creare all’interno della struttura un centro wellness che avrebbe sfruttato l’acqua calda proveniente dai cantieri della nuova tratta ferroviaria veloce dell’AlpTransit, l’edificio viene destinato ad uso abitativo dopo l’acquisto da parte di Raffaello Molina.

L’operazione promossa e progettata da Molina nel 2012 si caratterizza della ristrutturazione dell’intero immobile e della successiva realizzazione di sette appartamenti e di spazi comuni al piano terreno, in particolare di un ristorante e di sale riunioni per associazioni locali. Il progetto di ristrutturazione ha previsto l’inserimento di un sistema di isolamento termico e acustico all’interno delle pareti perimetrali delle facciate, con il mantenimento integrale dell’aspetto esterno dell’edificio. I sette appartamenti di taglio piccolo-medio vengono realizzati secondo un linguaggio estetico moderno, attrattivo per una clientela locale giovane. La promozione immobiliare ha visto infatti la realizzazione di appartamenti di basso costo, al contempo innovativi, da destinare ai giovani del luogo. Il progetto di riqualificazione è stato venduto in blocco da Raffaello Molina a terzi.

La promozione immobiliare dell’ex Hotel Milano viene condotta da Raffaello Molina contemporaneamente con una seconda promozione immobiliare residenziale nel Comune di Faido, riguardante il Piano di Quartiere Balcengo nei pressi della Chiesa di Sant'Andrea. Anche la seconda promozione proponeva l’edificazione di nuove abitazioni da destinare ad una clientela locale giovane.